Экспертиза разделов проектной документации

В современных условиях экспертиза разделов проекта является уже даже не проблемой чисто технического характера, а скорее всего отраслевого. На самом деле при проведении работ на предмет соответствия качества выполненных разработок в проекте, на первое место все больше выходят разделы, которые относятся к финансовой составляющей проектной документации – сметам, также решения по организации строительного производства на площадке.

В самом деле коррекция сметной документации по итогам проведенной экспертизы может достаточно сильно повлиять на особенности самого процесса строительного производства. Могут произойти изменения в графиках финансирования объекта строительства, календарных графиках производства работ, изменится процент эффективности их использования.

Анализируя результаты выполненных работ в течение последних двух лет, можно отметить, что в преобладающем большинстве случаев не соблюдаются требования нормативов в области разработки проектно-сметной документации.

Очень часто в смете допускаются умышленные завышения стоимости и объемов работ, которые необходимо выполнить на объекте. Подобные ошибки выявляются при грамотном подходе к проверке смет.

Основываясь на результаты последних двух лет, полученные после проведения экспертизы проектно-сметной документации, можно заключить, что ни одно из требований не соблюдено в отношении качества представляемой проектно-сметной документации.

Частым явлением становится, когда в смете стоимость строительства намного превышает фактическую, что позволяет выявить грамотная проверка проектно-сметной документации.

Типичные ошибки, которые допускают при разработке сметной документации, выявляемые при проверке, на практике обычно следующие:

- ошибки при включении в смету поправочных коэффициентов;
- в смете отражены несоответствующие нормативным размеры накладных расходов и прибыли;
- некорректный подбор индексов пересчета в текущие цены;
- при составлении смет по укрупненным расценкам – выбранные объекты-аналоги не соответствуют по своим параметрам проектируемому объекту.